Lorsque nous parlons de propriétés immobilières, nous nous référons généralement à des propriétés achetées à des fins d’investissements et non pour notre propre résidence. Par conséquent, il est important de connaître les facteurs qui peuvent contribuer à la valeur d’un bien immobilier.
Emplacement
L’emplacement peut être l’un des facteurs les plus importants qui peuvent affecter la valeur de votre propriété. Habituellement, si votre propriété est située dans une zone facilement accessible, sa valeur sera augmentée. Les propriétés construites dans les zones urbaines ont généralement une valeur plus élevée que celles construites dans les zones rurales.
État de la propriété
L’état de votre propriété est un autre facteur qui détermine sa valeur. S’il est bien entretenu, la valeur serait plus élevée. Les propriétés dont les conditions se détériorent comme la peinture décollée, le drainage bloqué, les toilettes obstruées, les carreaux cassés, etc. perdront de la valeur.
quartier
Le quartier est un autre domaine à considérer lors d’un investissement dans l’immobilier. Par exemple, si vous achetez une propriété résidentielle, la valeur augmenterait avec les collèges ou les immeubles de bureaux à proximité. C’est parce qu’il est plus facile d’être loué. Pendant ce temps, la valeur d’un immeuble de bureaux pourrait s’apprécier s’il y a un poste de police à proximité car il est plus sûr pour les activités commerciales.
Infrastructures
Les biens immobiliers comme les usines prendraient de la valeur s’il y avait des ports, des entrepôts, des aéroports, des entreprises de logistique, etc. Le même effet serait pour une copropriété avec des installations comme une piscine, une salle de sport, un sauna, un court de tennis, une salle communautaire, etc. Par conséquent, les infrastructures jouent également un rôle important dans la valeur de votre bien immobilier.
Circulation
C’est toujours un casse-tête si le trafic environnant de votre propriété est élevé car il pourrait se déprécier en valeur. Par conséquent, essayez d’éviter les zones à haute densité lorsque vous envisagez d’investir dans l’immobilier.
Urgence de vendre
Vous devez vous attendre à vendre votre propriété de force à une valeur très faible. Les biens immobiliers qui doivent être vendus de toute urgence sont normalement capitalisés par l’acheteur. Le problème de la vente forcée est créé par le vendeur, car il peut avoir besoin de l’argent pour financer un événement d’urgence. Il est prêt à réduire la valeur pour obtenir l’argent le plus rapidement possible.
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